Beberapa tahun belakangan ini, banyak artis ibu kota yang memutuskan untuk pindah tempat tinggal ke Kota Yogyakarta. Ibu kota Jakarta yang sudah semakin macet dan ruwet membuat sebagian orang sudah merasa tidak betah lagi. Yogyakarta menjadi pilihan terbaik bagi mereka yang ingin tetap ingin tinggal di kota, tetapi masih “manusiawi”.
Banyaknya warga ibu kota yang melirik Yogyakarta sebagai tempat tinggal merupakan peluang besar bagi pengembang. Inilah momen tepat untuk mendirikan apartemen sebagai hunian vertikal modern di Kota Gudeg. Membeli apartemen di Yogyakarta tidak selalu harus Anda tinggali sendiri, bisa juga disewakan. Bahkan, bisa menjadi tabungan dan investasi properti yang menjanjikan.
Tips dan Cara Memilih Apartemen di Yogyakarta yang Terbaik
Kalau Anda berminat untuk membeli apartemen di Yogyakarta, sebaiknya lakukan beberapa pertimbangan yang matang sehingga mendapatkan apartemen terbaik. Apa sajakah hal dan faktor yang sebaiknya menjadi bahan pertimbangan saat akan membeli apartemen? Berikut ini penjelasannya.
Pemilihan Lantai Unit Apartemen
Sebagian orang beranggapan bahwa jika tinggal di apartemen, sebaiknya memilih lantai yang tidak terlalu tinggi dengan alasan keselamatan lebih terjamin. Namun, ada juga orang yang lebih senang menempati apartemen yang terletak di lantai atas agar bisa mendapatkan view yang bagus.
Sebenarnya, masalah lantai berapa yang akan dipilih kembali kepada kebutuhan dan selera masing-masing orang. Hanya saja, yang perlu diperhatikan adalah risiko yang mungkin terjadi.
Tinggal di apartemen dengan lantai yang lebih tinggi akan membantu Anda mendapatkan sinar matahari lebih bagus. Namun, kalau Anda atau anggota keluarga lainnya ada yang memiliki fobia pada ketinggian, sebaiknya Anda memilih lantai yang tidak terlalu tinggi.
Lokasi Apartemen
Mayoritas orang memilih tinggal di apartemen karena ingin mendapatkan kemudahan ketika membutuhkan sesuatu. Itu artinya, Anda harus memilih apartemen yang lokasinya strategis. Apartemen di tengah kota biasanya lebih dekat dengan fasilitas umum, seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan sejenisnya.
Masalah lokasi ini terutama sangat penting bagi mereka yang memiliki pekerjaan sebagai pelaku bisnis atau pengusaha. Apartemen yang dekat dengan pusat bisnis seperti perkantoran tentunya akan lebih menguntungkan.
Tipe dan Kebutuhan Ruangan
Seperti juga rumah biasa, apartemen terdiri dari beberapa tipe yang bisa dipilih sesuai dengan kebutuhan. Biasanya tipe apartemen tersebut dipengaruhi oleh jumlah ruangan yang ada di dalamnya. Pemilihan tipe apartemen bagi lajang dan mereka yang sudah berkeluarga tentunya akan berbeda.
Kalau Anda masih lajang, tipe studio dengan 1 kamar tidur saja rasanya sudah cukup. Berbeda halnya kalau Anda sudah memiliki keluarga lengkap dengan anak atau bahkan orang tua yang tinggal bersama. Tentunya, Anda akan membutuhan jumlah ruangan lebih banyak sehingga harus memilih tipe yang sesuai, seperti 2 BR, misalnya.
Harga Apartemen
Harga adalah faktor yang harus selalu dipertimbangkan sebelum membeli apa pun, termasuk apartemen di Yogyakarta, apalagi harga apartemen tidaklah murah sehingga. Harga apartemen tentu saja tidak akan sama antara satu tempat dengan tempat lainnya karena dipengaruhi oleh lokasi, view, fasilitas, tipe, dan mungkin juga reputasi pengembangnya.
Satu hal yang harus dipertimbangkan saat akan membeli apartemen adalah sebaiknya harganya jangan melebihi budget yang telah Anda tetapkan. Tidak perlu memaksakan diri membeli apartemen yang jauh lebih mahal dari dana yang disiapkan. Sebaliknya, selama harga dan fasilitasnya sudah sesuai, tidak ada salahnya Anda membeli apartemen tersebut.
Metode dan Cara Pembayaran
Setelah memperhatikan soal harga apartemen yang akan Anda beli, selanjutnya adalah mencari tahu cara dan metode pembayarannya. Biasanya pihak pengembang menyediakan beberapa pilihan cara pembayaran yang bisa dipilih sesuai kemampuan. Anda bisa membayar apartemen dengan cara tunai atau cash kalau memang memiliki dana segar.
Namun, kalau belum ada uang sejumlah harga apartemen tersebut, Anda bisa membayar dengan cara kredit atau cicilan. Pembayaran apartemen dengan cicilan sendiri ada 2 jenis, yaitu cicilan bertahap (installment) dan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Silakan Anda tanyakan langsung kepada pihak pengembang bagaimana prosedur atas cara pembayaran tersebut.
Keuntungan Investasi Apartemen
Selain ditinggali, apartemen juga menarik untuk dijadikan investasi. Bahkan, selama ditinggali pun, nilainya terus naik sehingga Anda bisa mendapatkan untung besar ketika nanti menjualnya. Beberapa keuntungan investasi apartemen yang bisa diperoleh adalah:
Anda akan memiliki aset fisik yang stabil dan penting bagi portofolio investasi.
Investasi apartemen termasuk investasi properti yang harganya cenderung terus naik.
Jika disewakan, Anda bisa mendapatkan passive income jangka panjang.
Agar investasi Anda berhasil, jangan lupa memperhitungan prospeknya. Yang dimaksud di sini adalah apakah ketika nantinya Anda akan menyewakan atau menjual lagi, apartemen tersebut cukup diminati. Kalau kurang peminat, sudah pasti Anda akan mengalami kerugian.